Така масштабна стратегія поглинання сіл містом із радикальною зміною способу життя (переселення з приватних будинків у квартири) є надскладним завданням. Вона вимагає не просто компенсації, а пропозиції майбутнього, яке значно краще за теперішнє.
Щоб мешканці ОТГ добровільно погодилися на урбанізацію та передачу своїх земель під стратегічні заводи й IT-кластери, пакет преференцій має бути «золотим».
1. Житлова преференція: «Квадратний метр +»Проста заміна «хата на квартиру» не спрацює. Люди цінують автономність.
а)Коефіцієнт 1.5–2.0: За кожен квадратний метр старого (навіть старого саманного) будинку надається 1.5–2 метри в сучасному енергоефективному будинку.
б)Вибір формату: Можливість обрати не квартиру в багатоповерхівці, а таунхаус або квартиру з власною терасою/патіо (збереження звички мати вихід на землю).
в) Повна готовність: Квартири здаються не після забудовника, а з ремонтом «під ключ», меблями та технікою, щоб людина просто перевезла особисті речі.
2 Фінансова частка в капіталі (Рентний дохід)
Земля — це актив, що годує покоління.
а) Земельний дивіденд
Замість одноразового викупу запропонуйте частку в успіху.Земельний дивіденд: Кожен колишній власник землі стає співзасновником фонду, який отримує 1–3% від податків або прибутку нових заводів, побудованих на цій території.
б) Ануїтетні виплати: Пожиттєві щомісячні виплати («муніципальна пенсія») для людей старшого віку, які передають свою землю місту
3. Гарантоване стратегічне працевлаштування
Великі заводи та IT-парки потребують тисяч працівників.
а)Пріоритетне право на роботу:
б)Квоти для мешканців приєднаних сіл на нових стратегічних підприємствах
в,) Освітній ліфт: Повна оплата навчання дітей цих мешканців у профільних університетах (Черкаський національний, ЧДТУ) з гарантованим місцем у менеджменті нових підприємств.
4. Соціальний пакет «VIP-містянина»Статус жителя «Великих Черкас» має давати привілеї, недоступні іншим.
а) Медичне страхування: Безкоштовний повний пакет медичного страхування в найкращих приватних клініках міста для всієї родини на 10-20 років.
б) Комунальні пільги: Знижена ставка на електроенергію (оскільки поруч будуть нові енергооб'єкти чи біо-ТЕЦ) та водопостачання.
в)Транспортна автономність: Безкоштовний довічний проїзд у новій системі швидкісного транспорту агломерації.
5 Збереження ідентичності в межах міста Люди бояться «розчинитися» у місті.
а)Збереження назв: Створення нових районів у межах міста, які зберігають назви сіл (наприклад, район «Ірдинський технопарк» або «Геронимівський еко-еквартал
б) Громадські центри: Побудова сучасних культурних центрів у кожному новому мікрорайоні на місці колишніх сільрад, де люди зможуть зберігати свої
#цитати305.2026
Мицик Юрій Миколайович (Черкаси,Україна)