Витрати на будівництво:
1 Житлова площа: ~22 000 м².
4.05.2026
2. Собівартість (з оздобленням): $650/м².
3 Загальна вартість житла: $14.3 млн.
4
Інфраструктура (Демонтаж старого фонду та рекультивація землі: $1.2 млн.💰 Загальний інвестиційний чек для Ірдиня: ~$19.5 млн., локальні очисні споруди, котельня на торфі): $4 млн.
5
Демонтаж старого фонду та рекультивація землі: $1.2 млн.💰 Загальний інвестиційний чек для Ірдиня: ~$19.5 млн.

Загальний інвестиційний чек для Ірдиня: ~$19.5 млн.

2
Модель фінансування проекту
Для реалізації такого проєкту бюджету міста Черкаси буде недостатньо. Потрібна комбінована модель PPP (Public-Private Partnership).

Джерела коштів:
40% — Стратегічний інвестор (Промисловість): Завод, який отримує землю Ірдиня під забудову (наприклад, деревообробний гігант чи IT-корпорація), фінансує будівництво житла як частину своєї "вхідної плати".
30% — Державні гранти та кредити: Залучення коштів через програми відновлення (Build Back Better) та фонди енергоефективності.
20% — Муніципальні облігації: Випуск цільових облігацій "Великі Черкаси" з гарантованою дохідністю від майбутніх податків агломерації.
10% — Продаж надлишків: Реалізація комерційної нерухомості (магазини, аптеки) на перших поверхах нових кварталів.

Мицик Юрій Миколайович !Черкаси,Україна)
#цитати