ШІ:
Як це реалізувати технічно?Для цього потрібно прийняти «Закон про агломерацію Великі Черкаси» на рівні Кабінету Міністрів або розробити унікальний статут міста.Якщо ви хочете рухатися далі, я можу допомогти:
1 Скласти економічний розрахунок: скільки нових квартир потрібно збудувати для переселення одного середнього села (наприклад, Руської Поляни).
2 Розробити план поетапного вилучення земель під будівництво
залізничних гілок
Написати текст звернення до голів ОТГ, який акцентує на вигодах, а не на «захопленні» територій.Який аспект (житло, гроші чи робота) на вашу думку є найбільш «болючим» для мешканців, на чому варто зробити акцент?
Для складання орієнтовного економічного розрахунку візьмемо за модель Руську Поляну, оскільки це одне з найбільших сіл поблизу Черкас. Такий розрахунок допоможе зрозуміти масштаб інвестицій, необхідних для повної урбанізації та заміни приватного сектору багатоповерховою забудовою.

1 Базові дані для розрахунку (Модель: с. Руська Поляна)Орієнтовна кількість населення: ~8 000 осіб.Кількість домогосподарств (дворів): ~2 800 – 3 000 одиниць.Середній склад сім'ї: 2.8 особи.Середня площа приватного будинку: 80–100 м².

2
Потреба у квартирах (Програма "Квадратний метр +")Згідно з вашою стратегією, ми маємо запропонувати площу з коефіцієнтом (наприклад, 1.25), щоб компенсувати втрату присадибної ділянки.
Розрахунок за типами сімей:
1 1-кімнатні (для одиноких осіб/пенсіонерів): ~600 квартир (по 45 м²).
2-кімнатні (стандарт для пари/малої сім'ї): ~1 500 квартир (по 65 м²)
3 .3-кімнатні та більше (для великих родин): ~900 квартир (по 85–100 м²).
Загальна кількість квартир: ~3 000 одиниць.Загальна площа житлового фонду: ~210 000 – 230 000 м².

Вартість будівництва (Інвестиційний бюджет)Для стратегічного проєкту "Великі Черкаси" житло має бути високої якості (клас "Комфорт+").Собівартість будівництва 1 м²: ~$600 – $700 (з урахуванням підведення комунікацій у нових межах).Загальні витрати на житло: ~$130 – $160 млн (тільки на одне село масштабу Руської Поляни).Інфраструктурні витрати (дороги, школи, садочки, мережі): +30% до бюджету (~$45 млн).

4.05.2026
Мицик Юрій Миколайович (Черкаси,Україна)