4 Економічна вигода (
Окупність через заводи)Звільнена територія (землі Руської Поляни — це ~3 000 га) дозволяє побудувати:4-5 стратегічних заводів (важка промисловість)
.IT-кластер на 10 000+ робочих місць.
Прогноз надходжень:Очікуваний ПДФО до бюджету "Великих Черкас": ~$40–60 млн на рік.Плата за оренду землі/податок на майно підприємств: ~$15–20 млн на рік.Термін повернення інвестицій у житло: 5–8 років роботи промислового кластера.
5
Просторова оптимізація
Замість 3 000 приватних будинків, що займають сотні гектарів, нові квартири займуть лише 25–40 га (при забудові 7–9 поверхів).
Результат:90% території села звільняється під будівництво залізничних гілок, цехів, логістичних терміналів та рекреаційних зон.Місто отримує щільну, керовану інфраструктуру.
,💡 Що потрібно врахувати додатково:
Психологічний бар'єр: Для багатьох сільських жителів квартира — це "клітка". Потрібно включити в розрахунок будівництво колективних овочесховищ та гаражних комплексів.
Почерговість: Будівництво першого мікрорайону має відбутися до знесення перших хат, щоб люди бачили реальний приклад комфорту.
Чи хочете ви отримати детальний розрахунок для меншого населеного пункту (наприклад, Ірдинь, де населення лише ~700 осіб), чи зосередимось на моделі фінансування такого проєкту?
Доречі :
Станом на 2026 рік, за офіційними даними порталу «Децентралізація», площа Руськополянської сільської територіальної громади (Черкаський район, Черкаська область) становить 274,0 км².Основні відомості:Тип громади: Сільська.Центр: село Руська Поляна.Кількість населених пунктів: 3 (Руська Поляна, Геронимівка, Дубіївка).Склад: До складу громади входять території колишніх Руськополянської, Геронимівської та Дубіївської сільських рад.Примітка: У деяких документах (наприклад, Вікіпедія) площа може відрізнятися (близько 175-244 км²) через різні методики підрахунку (з урахуванням чи без урахування великих лісових масивів), проте портал «Децентралізація» є основним джерелом для територіальних громад.
4.05.2026
Мицик Юрій Миколайович !Черкаси,Україна)
#цитати